LetMeRent je dlouhodobě oceňován statusem Superhost na Airbnb

AIRBNB SUPERHOST

Superhostitelé
vašich nemovitostí

Zajišťujeme profesionální správu krátkodobých pronájmů v Praze, Karlových Varech, Plzni a dalších lokalitách napříč Českou republikou.

Jak to funguje

Co všechno zařídíme?

Naše superhostitelské profily na Airbnb a dalších platformách přivedou ty správné klienty po celý rok.

Příprava apartmánu a nabídky

Na začátku uděláme vše pro to, aby se ubytování odlišilo a zaujaly hosty od první chvíle.

  • zanalyzujeme trh a konkurenci

  • nastavíme tu správnou cenu

  • dovybavíme nemovitost

  • doladíme interiér

  • zařídíme geniální úklid

  • apartmán nafotíme

  • vytvoříme perfektní prezentaci

Péče o hosty

Naším cílem je, aby se hosté cítili vítáni a odjížděli s úsměvem.

  • komunikujeme s hosty ihned po rezervaci

  • zajistíme osobní nebo self check in

  • hosty nahlásíme na cizineckou policii

  • zaplatíme městskou daň

  • po celou dobu pobytu budeme k dispozici

  • pro další rezervaci apartmán uklidíme

  • vypereme ložní prádlo

  • doplníme toaletní a úklidové prostředky

Údržba a správa nemovitosti

O nemovitosti se staráme, jako by byly naše vlastní, proto je udržujeme ve špičkové kondici.

  • sjednáme speciální pojištění pro krátkodobé pobyty

  • nahlásíme případnou škodu

  • zařídíme úklid i opravy

  • dohlédneme na pravidelnou údržbu

  • zajistíme zákonné revize

Jak to s námi probíhá? Jednoduše!

Krátkodobé pronájmy vynášejí až 3x více než ty dlouhodobé. Jsou s nimi ale větší starosti a právě o ty se postaráme.

  • Zanalyzujeme vaši nemovitost i situaci na trhu, abychom přesně věděli, co udělat pro její úspěch.

  • Doladíme interiér, doplníme vybavení a zajistíme, že apartmán bude vždy připraven na nové hosty.

  • Zajistíme hladký průběh pobytů, pravidelný úklid i kompletní správu nemovitosti, aby vše fungovalo bez starostí.

  • Budete mít plný přehled o výnosech, obsazenosti i dalším vývoji, transparentně a kdykoli k dispozici.

Nabízíme dva modely
spolupráce…

Obsah služeb je v obou případech stejný – liší se pouze právní a daňový model spolupráce.

Spoluhostitelský model

Pro majitele, kteří chtějí provozovat byt na sebe

V tomto modelu zůstává majitel provozovatelem krátkodobého pronájmu. Veškeré platby za rezervace směřují přímo na jeho účet a my mu na základě skutečně dosažených výnosů následně vystavujeme fakturu za naši provizi. Protože je provoz veden na majitele, je jeho povinností mít platné živnostenské oprávnění a plnit veškeré daňové povinnosti související s provozem krátkodobého pronájmu.

Nájemní model

Bez živnosti, bez administrativy, bez starostí

V tomto modelu si byt bereme do nájmu a celý krátkodobý pronájem provozujeme na sebe. Platby za rezervace směřují na náš účet a majitel dostává sjednaný příjem formou nájemného, který je ponížen o naši provizi. Veškeré povinnosti spojené s krátkodobým pronájmem, včetně živnostenského oprávnění a daňových záležitostí, přebíráme my. Pro majitele jde o nejjednodušší formu spolupráce s minimální administrativou a starostmi.

Powered by

Používáme Guesty

Guesty je nejpokročilejší platforma pro správu krátkodobých pronájmů na světě.

Díky ní máme pod kontrolou celý provoz – od rezervací a komunikace s hosty až po finance, reporting a přehledy pro majitele. V rámci systému zároveň řídíme úklid, údržbu a provozní úkoly, takže vše probíhá koordinovaně a bez zbytečných prodlev.

Velkou výhodou je také dynamická cenotvorba, která umožňuje automaticky upravovat ceny podle poptávky, sezóny, obsazenosti a chování trhu. Díky tomu dosahujeme vyšší obsazenosti a lepšího výnosu, než při statickém nastavování cen.

Majitel má přístup do svého portálu, kde v reálném čase vidí rezervace, obsazenost i dosažené výnosy.

Maximální obsazenost díky chytré distribuci

Nemovitosti nabízíme na nejvýznamnějších rezervačních platformách, jako je Airbnb a Booking.com, zároveň ale pracujeme i s dalšími prodejními kanály a vlastními webovými stránkami. Díky této kombinaci dosahujeme optimální diverzifikace, vyšší obsazenosti a menší závislosti na jedné platformě.

Námi spravované apartmány

  • Boutique Apartment by KODA Architekt

  • King’s Retreat

  • Emerald Edge by KRYSTAL architektura

  • Vermont

  • laPila

  • Caramel Arch by KRYSTAL architektura

  • Vary Essence

  • U Prazdroje

  • laPila

  • Vermont

  • Collegium Agape

  • Amrita

  • laPila

  • Vermont

Zobrazit další apartmány a hodnocení

Tým superhostitelů

Roman Krajsa

Do projektu přináší letité zkušenosti z cestovního ruchu, hotelnictví a gastronomie. Díky tomu přesně víme, co hosté očekávají, jak nastavit vysoký standard služeb a jak zajistit, aby se naši klienti mohli spolehnout na stabilní příjem bez starostí. Roman stojí za vizí poskytovat majitelům maximální jistotu a hostům výjimečný zážitek. Pod jeho vedením se nemovitosti stávají nejen výnosnými, ale i skutečně bezstarostnými investicemi.

Zakladatel

Kontaktujte nás a získejte kalkulaci na míru

Stručně popište svou situaci, stav a typ nemovitosti, připojte klidně i pár fotek a dejte nám vědět, kdy se vám hodí krátký telefonát.

Nebo nám rovnou zavolejte!