Krátkodobý vs dlouhodobý pronájem
Proč je krátkodobý pronájem lepší než dlouhodobý?
V posledních letech se krátkodobé pronájmy staly populární alternativou ke klasickým dlouhodobým pronájmům. Platformy jako Airbnb a Booking.com otevřely majitelům nemovitostí nové možnosti, jak efektivněji a výnosněji pronajímat své byty či domy. Pokud zvažujete, zda je krátkodobý pronájem pro vás tou správnou volbou, zde jsou klíčové důvody, proč předčí dlouhodobý pronájem.
Vyšší příjmy
Krátkodobý pronájem obvykle generuje větší příjmy než dlouhodobý. Denní sazby za nocleh jsou zpravidla vyšší než poměrná měsíční sazba u dlouhodobých nájemců. Pokud se vaše nemovitost nachází v atraktivní turistické nebo obchodní lokalitě, můžete si vydělat podstatně více.
Větší kontrola nad nemovitostí
Dlouhodobí nájemníci mají větší práva a pronajímatelé se mohou setkat s problémy, pokud chtějí smlouvu ukončit. U krátkodobého pronájmu si však sami určujete, kdy a komu pronajímáte. Máte tak větší flexibilitu a kontrolu nad svou nemovitostí.
Nižší riziko neplatičů
Jednou z velkých nevýhod dlouhodobých pronájmů jsou neplatiči. Pokud nájemník přestane platit, proces vymáhání dlužených částek a vystěhování může být velmi zdlouhavý a nákladný. U krátkodobých pronájmů hosté platí předem, což znamená, že nemáte žádné finanční ztráty z neuhrazených nájmů.
Lepší stav nemovitosti
Dlouhodobí nájemníci mohou zanedbávat údržbu nemovitosti a zanechat ji ve špatném stavu. U krátkodobého pronájmu se nemovitost uklízí častěji a pronajímatel má možnost pravidelně kontrolovat její stav. To minimalizuje riziko většího poškození.
Možnost využití nemovitosti pro osobní potřebu
Pokud potřebujete svou nemovitost občas využít pro osobní potřebu, krátkodobý pronájem vám tuto možnost umožní. Můžete si ji kdykoliv zablokovat pro vlastní pobyt, zatímco u dlouhodobého pronájmu jste vázáni smlouvou s nájemníkem.
Závěr
Krátkodobý pronájem nabízí mnoho výhod oproti dlouhodobému pronájmu, ať už jde o větší příjmy, flexibilitu, nižší riziko neplatičů nebo lepší údržbu nemovitosti. Pokud hledáte efektivnější způsob, jak svou nemovitost zhodnotit, krátkodobý pronájem může být tou pravou volbou!
Zdroje
Airbnb: www.airbnb.com
Booking.com: www.booking.com
Analýza trhu krátkodobého pronájmu (Forbes, 2023): www.forbes.com/kratkodoby-pronajem
Průzkum trhu realitních investic (Cushman & Wakefield, 2023): www.cushmanwakefield.com/realitni-trh